Пресса

С вступлением 01.03.2005 в силу Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) на простых обывателей полились потоки восторженных речей власть имущих о том, что теперь появилась возможность разрубить "гордиев узел" коммунальных проблем. "Создайте товарищество собственников жилья и сами определяйте размер платы за квартиру, необходимость проведения ремонта дома и размер взносов собственников на такой ремонт, и, наконец, сами принимайте решения о кандидатуре обслуживающей дом организации!" - вот лозунги, что за последние пару месяцев успели навязнуть на зубах.

01.06.2005

На протяжении ряда лет вопрос о правовом режиме объектов
незавершенного строительства носил дискуссионный характер. Пробелы в законодательстве, несовершенство юридической доктрины применительно к объектам незавершенного строительства - все это негативно сказывалось
на стабильности гражданского оборота. Количество споров в отношении объектов незавершенного строительства неуклонно росло, а законодатель не предпринимал шагов для устранения возникающих противоречий. При рассмотрении споров суды фактически были вынуждены самостоятельно разрабатывать правовой режим объектов незавершенного строительства,
устраняя пробелы в законодательстве.

01.06.2005

1 марта 2005 года вступил в силу новый Жилищный кодекс РФ.
Этот правовой акт является одним из основных элементов реформы в жилищной сфере, реализуемой в настоящее время законодателем. В Жилищном кодексе РФ была сделана попытка привести сложившееся правовое регулирование жилищных отношений к современным реалиям. Время покажет, насколько удачной она была.

01.03.2005

По сложившейся годами традиции в последние рабочие дни перед новым годом государство радует нас весьма значительным объемом нововведений в законодательство, зачастую существенным образом изменяющих сложившиеся правоотношения. Окончание 2004 года не стало исключением из этого правила. Не углубляясь в перечисление значительного числа новелл, которые были приняты в период 29-30 декабря 2004 года, хотелось бы остановиться на Федеральном законе РФ от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон о долевом участии).

28.02.2005

В настоящее время одним из весьма востребованных практикой и мало разработанных в теории объектов права собственности является объект незавершенного строительства.
  Под объектами незавершенного строительства следует понимать объекты  недвижимости, строительство которых ведется, приостановлено,   законсервировано или прекращено, но не осуществлено их принятие в   эксплуатацию в установленном порядке.

01.02.2005

Юристы считают, что проблемы с работой ТСЖ, созданным застройщиков, могут быть ликвидированы с 1 марта 2005 года, когда вступит в силу новый Жилищный кодекс.

14.01.2005

На современном этапе развития жилищного рынка кредитование покупки и строительства жилья имеет большие перспективы. Если в полной мере задействовать ипотечные схемы, то в них смогут активно участвовать не менее 30% населения. А пока число квартир, приобретенных по ипотечным схемам по всей России не превышает 1-2% от всего объема проданного жилья.
Ввиду того, что институт ипотеки до настоящего времени не приобрел в России значительного распространения, он регулируется относительно небольшим количеством нормативных актов.

31.12.2004

Условия типового договора, который КУГИ заключает с арендаторами нежилого фонда, зачастую становятся поводом для конфликтов между городом и предпринимателями.

Если дело доходит до суда, арендатор может потерять не только деньги, но и само помещение.

13.12.2004

В XVII веке при строительстве дворца “Мэзон–Лафит” архитектор Франсуа Мансар впервые приспособил чердачные площади под жилые помещения. Хотя “жилой чердак” впервые громко завил о себе на стенах дворца, в дальнейшем, он получил распространение как далекое от роскоши и даже порою удобств доступное жилье для растущего в числе класса молодой интеллигенции – студентов, художников, артистов. Париж за короткое время “оброс” такими комнатами, которые в честь архитектора получили название мансарды. Практически до начала двадцатого века это было не самое престижное жилье. Как известно, богатые люди селились на первых этажах, а те, кто победнее – на самых верхних.

01.09.2004

Страхование в области сделок с недвижимостью  является добровольным имущественным страхованием. Как и другие виды «необязательного» страхования, страхование в сфере недвижимости в России развивается с трудом. Связано это как с субъективными факторами  (недооценка потенциальными страхователями своих рисков, нежелание тратить дополнительные средства на выплату страховых премий, недостаточная информированность по возможностям страховки тех или иных рисков), так и объективными (недостаточный выбор предложений по страхованию, негативный опыт общения со страховыми организациями, полученный при страховании в других сферах и т.п.).  Тем не менее,  данный рынок очевидно растет и по объемам и по разнообразию предлагаемых услуг, поскольку объективно страхование может существенно повысить уровень безопасности сделок.

01.07.2004