7 июля 2009 года Совет Федерации одобрил принятый Государственной Думой закон О внесении изменений в Федеральный закон «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной
собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
В соответствии с изменениями, воспользоваться преимущественным правом на приобретение продаваемого недвижимого имущества можно если:
1) арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;
(В ПРЕЖНЕЙ РЕДАКЦИИ: ТРЁХ ЛЕТ)
2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества, и/или на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества; (В ПРЕЖНЕЙ РЕДАКЦИИ с учетом законодательства Санкт-Петербурга: отсутствие задолженности по арендной плате на день вступления в силу Федерального закона и отсутствие задолженности по арендной плате, пеням, штрафам на день принятия решения об условиях приватизации соответствующего имущества).