В соответствии с Федеральным законом от 02.04.2014 № 65-Ф внесены изменения в ст. 51 ГрК РФ. Теперь при реконструкции многоквартирного дома необходимо получить согласие общего собрания собственников многоквартирного дома, а в случае если происходит уменьшение общего имущества – согласие всех собственников многоквартирного дома.
Следует отметить, что данные положения соответствуют требованиям жилищного законодательства РФ, а также поддержаны судебной практикой. Таким образом, указанные изменения не являются нововведением при решении вопросов о реконструкции многоквартирного дома, а лишь приводят градостроительное законодательство в соответствие с ЖК РФ.
Положительно можно расценить то, что законодатель четко определил какое именно согласие должно быть предоставлено для тех или иных случаев реконструкции, поскольку судебные органы регулярно требуют 100% согласия сособственников даже в случаях, если уменьшения общего имущества многоквартирного дома нет.
Закон вступил в силу с момента его официального опубликования, то есть с 02 апреля 2014 года.