В начале июля 2013 года в третьем чтении Госдума приняла законопроект, который вносит поправки в статью 220 Налогового кодекса РФ.
Главным изменением стало то, что в новой редакции имущественный вычет закрепляется за человеком, а не за объектом недвижимости.
Ранее налогоплательщик, купив квартиру, комнату, земельный участок или дом мог только один раз уменьшить свой доход на фактически произведенные расходы на покупку или строительство жилья в целях расчета налога на доходы физических лиц в пределах 2 млн. рублей.
Сейчас возможно это делать до тех пор, пока вычет не достигнет максимально возможной суммы - 260 000 руб.
Предыдущая редакция статьи 220 Налогового кодекса РФ порождала массу несправедливостей. В частности, это касается жителей небольших городов и образований, где стоимость квадратного метра невелика.
Так, человек, купивший квартиру стоимость 1,5 млн руб., имел право на имущественный вычет в размере 195 000 руб., на оставшиеся 65 000 руб. он терял право. Теперь же возможно возместить оставшуюся сумму после приобретения другого объекта недвижимости.
Что касается ипотеки, то законодатели ограничили сумму банковских процентов, которые можно принять к вычету. Теперь их сумма равна 3 млн. руб., т.е. собственнику нового жилья, купленного за счет кредитных средств можно будет возместить из бюджета не более 390 000 руб.