Главная
Контакты
Направления деятельности
Новости
О фирме
Наши сотрудники
Пресса
Полезные ссылки
Вопросы-ответы
Трудовое право
Жилищное право
Долговые споры
Семейное право
Коммерческое право
Наследственное право
Строительство/Реконструкция
Сделки с недвижимостью
Судебный и арбитражный процесс
Открытая информация

English version
  Карта сайта





 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ваш вопрос- наш ответ

   
 
Главная / Вопросы-ответы / Наследственное право  [ задать вопрос ]

Поиск:      

05.07.10  -  Анастасия

Проживая в Эстонской республике и являясь гражданином РФ Я продала дом в России принадлежащий мне по наследству.Налог в каком размере я должна уплатить при продаже имущества?
 
Ответ:
Согласно пп. 5 п. 1 ст. 208 НК РФ для целей НДФЛ доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося в РФ, относятся к доходам от источников в РФ.

Порядок налогообложения доходов от продажи недвижимого имущества, находящегося в РФ и принадлежащего гражданину РФ, проживающему в Эстонской республике, зависит от того, является ли гражданин РФ резидентом РФ для целей исчисления налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

В случае, если Вы фактически находитесь на территории РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев (данный период не прерывается на периоды выезда за пределы РФ для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения), Вы являетесь налоговым резидентом РФ (п.2 ст. 207 НК РФ).

Порядок налогообложения доходов налоговых резидентов РФ от продажи недвижимого имущества, находящегося на территории РФ, следующий.

В случае, если недвижимое имущество (дом) находилось в собственности более трех лет, то доходы от продажи данного имущества не подлежат налогообложению НДФЛ (п. 17.1 ст.217 НК РФ).

Если недвижимое имущество находилось в Вашей собственности менее трех лет, доход от продажи недвижимого имущества подлежит налогообложению НДФЛ по ставке 13% (п.1 ст. 224 НК РФ). При этом налогоплательщику предоставляется имущественный вычет в размере 1 000 000 рублей (подп.1 п. ст. 220 НК РФ).
Налоговая база будет равна разнице между суммой, полученной от продажи недвижимого имущества, и 1 000 000 рублей (п.3 ст. 210 НК РФ).
Сумма налога, подлежащего уплате в бюджет, определяется как налоговая база, умноженная на 13%.
Сумма налога подлежит уплате по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом (п.4 ст. 228 НК РФ). Например, если недвижимое имущество продано в 2010 года, налог подлежит уплате до 15.07.2011.
Также Вы должны представить в налоговый орган по месту своего учета налоговую декларацию в срок до 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом (п. 3 ст. 228 НК РФ).

Если же Вы находились на территории РФ менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев (не являетесь налоговым резидентом РФ), налогообложению НДФЛ подлежит вся сумма дохода, полученная от продажи недвижимого имущества, поскольку согласно п.1 ст. 224, п.3 ст. 210 НК РФ и п.17.1 ст.217 НК РФ в данном случае отсутствует право на имущественный налоговый вычет при продаже недвижимого имущества, находившегося в собственности менее трех лет, а также отсутствует право на освобождение от уплаты налога при продаже имущества, находившегося в собственности более трех лет. Также между РФ и Эстонской республикой отсутствует соглашение об избежании двойного налогообложения, которое бы позволило в ином порядке исчислить сумму налога.

Сумма дохода подлежит налогообложению по ставке 30% (п.3 ст. 224 НК РФ).

Порядок уплаты налога и подачи декларации аналогичен порядку, установленному для физических лиц, являющимся налоговыми резидентами РФ.

09.10.09  -  Елена

В какой момент при получении квартиры по наследству истекает 3-летний срок для целей налогообложения при продаже этой квартиры: 3 года с момента смерти наследодателя (т.е. со дня открытия наследства в соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ), 3 года с даты выдачи свидетельства нотариусом или 3 года с момента государственной регистрации права? Налоговая говорит, что со дня открытия наследства можно владеть и пользоваться этой недвижимостью, а распоряжаться нельзя, поэтому 3 года истекает только со дня гос.регистрации права. На каком основании?
 
Ответ:
На основании п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию является достаточным доказательством наличия и объема прав на наследственное имущество.
Следовательно, право собственности на наследственное имущество возникает у наследника со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от даты государственной регистрации указанных прав.
Данная позиция подтверждается и мнением налоговых органов (письма УФНС России по г. Москве от 30.06.2005 № 28-10/461882, от 14.07.2008 № 28-10/066949).

27.06.08  -  Ирина

Добрый день! У меня в июне 2008 г. умерла тетя (родная сестра моей матери). Одинокая. Завещание на квартиру составлено на меня. Других наследников нет. Должна ли я платить налог на имущество, если да то каков его процент.
 
Ответ:
Как следует из Вашего вопроса, речь скорее всего идёт о налоге на доходы физических лиц.
В соответствии со ст. 217 НК РФ доходы физических лиц в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, не подлежат налогообложению.
Таким образом, Вы не обязаны платить налог на доходы физических лиц при наследовании квартиры.

18.06.08  -  Лида

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, моя бабушка написала завещание на квартиру мне (внучке), но у нее есть пожилой родной брат. Вопрос: в случае смерти бабушки, имеет ли право ее брат на часть квартиры в первую очередь, чем я (внучка) и нужно ли будет брать от него отказ от наследства или др. расписки ? заранее спасибо за ответ.
 
Ответ:
В соответствии положениями о наследовании зафиксированными в ГК РФ Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону. Закон предусматривает возможность наследования вне зависимости от воли завещателя, несовершеннолетними или нетрудоспособными детьми наследодателя, его нетрудоспособными супругами и родителями, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, в таком случае нетрудоспособный наследник наследует не менее 1/2 доли которая причиталась бы при отсутствии завещания.
Брат в соответствии со ст. 1143 ГК РФ является наследником второй очереди и может претендовать на наследство в случае отсутствия наследников первой очереди.
Таким образом отказ от наследование не требуется.

31.05.08  -  Дмитрий

Уважаемые юристы. Ситуация такая. Умерла моя бабушка Г. и по завещанию оставила мне 2-хкомнатную квартиру. Но... Квартира была приватизирована в 1993 г. моей бабушкой Г. и ее дочерью Н. И когда дочь Н.(моя тетя) умирает в 1996г. её вся доля перешла в собственность бабушке Г., хотя у тети Н.оставались двое несовершеннолетних детей и муж. Моя тетя Н. фактически не проживала в данной квартире, а жила с семьей на другой. Теперь же в 2008 г.мой дядя П.(муж тети Н.) подал в суд на то, что он претендует на 1/4 часть квартиры, т.к. он не знал об этой собственности его жены. Так же теперь уже совершеннолетние его дети планируют подать в суд с претензией на часть квартиры. Помогите, пожалуйста, как действовать. Спасибо.
 
Ответ:
В соответствии со ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить
этот срок и признать наследника принявшим наследство только в случае, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства.
Следовательно, суд должен отказать в восстановлении срока принятия наследства совершеннолетним
детям Вашей тёти и её мужу, так как они знали о смерти Вашей тёти, а, следовательно, знали и об открытии наследства.
Также по требованиям детей и мужа Вашей тёти истёк срок исковой давности, что является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

26.05.08  -  Жанна

Здраствуйте,у меня умерла мама. В квартире Пушкинского ЖСК(мама собственник по справке из ЖСК с 1991г,есть правоустанавливающие документы)были прописаны мама, я и мой сын,квартира была приобретена со слов в совместном браке примерно1980г,затем родители развелись примернов 1985г и папа купил в собственность др.квартиру. Подскажите надо ли от папы(ему 75л ,год назад был инсульт) брать отказ от наследства? И может ли он быть моим доверенным лицом в организациях для получения справок,т.к.хочет помочь с оформлением кв-ры,поскольку я с маленьким ребёнком?У меня есть сестра ,может ли она оформить отказ не в Пушкине у натариуса по наследникам,а например в Красногв.р-оне?
 
Ответ:
Ваш отец не является наследником Вашей матери, поскольку согласно ст. 1142 ГК РФ наследником по закону является супруг, а не бывший супруг. Следовательно, каких-либо документов, подтверждающих отказ от наследства Вашего отца,
не требуется.
Следует обратить внимание на то, что в соответствии со ст. 20 Кодекса о браке и семье (действовавшего на момент расторжения брака между Вашими родителями) квартира находилась в совместной собственности Ваших родителей. Однако
поскольку он не претендует на нее, а все документы были оформлены на Вашу мать, упоминать о том, что она была приобретена в период брака не следует.
В тоже время ст. 181 ГК РФ не устанавливает никаких ограничений в отношении лиц, которым Вы можете выдать доверенность. Поэтому Вы имеете полное право уполномочить его на совершение всех необходимых действий. Обращаем Ваше внимание, что доверенность должна быть совершена в нотариальной форме.
Заявление об отказе от наследства Вашей сестрой должно быть подано нотариусу по месту открытия наследства, то есть нотариусу в городе Пушкине (ст. 1159 ГК РФ). Закон предусматривает, что она может направить отказ по почте или передать его через другое лицо, однако в этом случае ее подпись на заявлении должна быть удостоверена нотариально.
Она также может выдать доверенность с правом совершать отказ от наследства, которая также должна быть оформлена нотариально.

03.05.08  -  nina

У мужа в 1998 году умерла мать.О наследстве речи мы не заводили.Жили они бедно. В этом году (через 10 лет) муж поехал в гости к брату,где выяснилось, что у матери были две сберкнижки и приватизированная квартира на мать и сестру -недееспособную, сейчас сестра в интернате. Брат наследством не занимается. Сказал заберите все бумаги, иначе все сожгу.Брат тоже инвалид.Брату ничего не надо, только пьет,да запивается. Надо много терпения и денег, чтоб оформить наследство.А он все пропивает.Наследство составило - квартира 2 комнаты без услуг на 1 этаже кирпичного двухэтажного дома и две сберкнижки на 7 тыс.руб на 1998 год. Мы живем на Дальнем востоке, а мать жила под Калугой. Мужу за 60 лет, инвалид, реабилитированный.Ездить часто и жить там долго нет средств.Попробовал там заняться бумагами, очень долго.Привез все бумаги домой. Вот и возник вопрос. Сможем ли мы с Дальнего востоказаняться оформлением наследства. Как поступить?. Дорого ли это будет стоить? Иначе все отойдет государству. Жена у брата умерла давно. По отношению к детям лишен родительских прав.
 
Ответ:
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ установлен шестимесячный срок для принятия наследства, который был Вами пропущен. Согласно ст. 1155 ГК РФ суд может восстановить пропущенный по
уважительной причине срок по заявлению наследника и признать его принявшим наследство.
Таким образом, Ваш супруг может обратиться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного по уважительной причине срока для принятия наследства и признании его принявшим наследство, однако с учетом давности открытия наследства доказать уважительность причин пропуска срока, предусмотренного ст. 1154 ГК РФ будет практически
невозможно.
Кроме того, иски о правах на недвижимое имущество согласно п. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться по месту его нахождения. Исключительная подсудность в данном случае не может быть изменена, поэтому заявление будет рассматриваться в суде по месту нахождения квартиры.
Ваш супруг может выдать доверенность на представление его интересов в суде и оформление наследства. Это избавит его от необходимости постоянного присутствия, однако значительно увеличит Ваши расходы, которые, скорее всего,
не окупятся в результате принятия наследства.

29.04.08  -  Алексей Владимирович

После подачи заявления на вступление в наследство (в течение 6 месяцев после открытия наследства) какой срок дается на сбор необходимых документов на имущество. требуемых нотариусом? Обязательно ли успеть к сроку окончания 6 месяцев? Речь идет об оформлении наследства на дом и земельный участок в деревне.
 
Ответ:
Нет, не обязательно. В соответствии со ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия
наследства. В этот срок Вы должны подать заявление на вступление в наследство, а документы можете доносить потом. Только нотариус не выдаст
Вам свидетельство о принятии наследства до тех пор, пока Вы не представите все необходимые для этого документы.

18.03.08  -  Максим

Отец погиб, оставил завещание,в котором говорится что все завещается матери. Мать с отцом разведены. У отца еще живы родители(пенсионеры), они живут на Украине,мы живем в России. Родители отца не общались с ним 10 лет, и даже не вспоминали. Я его сын, совершеннолетний, без инвалидности. Вопрос следующий: Как при таком раскладе делится имущество отца и кому сколько причитается? Заранее благодарю за внимание!
 
Ответ:
В соответствии со ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации Ваш отец был вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных
настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.
Однако также в статье указано на то, что свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149 ГК РФ). В данной статье перечислен круг лиц и их доли, которые они получат независимо от содержания завещания. В Вашем случае правилами обязательной доли могут воспользоваться родители Вашего отца.

29.01.08  -  Анна

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, муж моей тети умер, брак длился недолго, не более 10ти дней, на нее он оформил завещание при жизни на квартиру, в которой они оба 9 лет проживали, но она там не прописана. Теперь вступить в наследство можно лишь спустя пол-года...НО его дочь (которая как наследница тоже, не очень любит мою тетю) требует от моей тети оригинал или копию свидетельства о браке, мотивируя тем, что нужно на работу, где работал ее муж....чем может быть опасно для моей тети передача в руки свидетельства о браке дочери покойного мужа? Думаю не для кого ни секрет, что после смерти человека люди порой забывают что они люди и превращаются в кровожадных животных, мне хотелось бы чтобы тете осталась данная квартира по завещанию. Заранее Вам благодарна за ответ!
 
Ответ:
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Следовательно, так как муж Вашей тёти завещал ей квартиру, то её дочь не имеет права
наследовать данную квартиру.
В соответствии со ст.ст. 1153 и 1154 Вашей тёте необходимо принять наследство путём подачи заявления о принятии наследства нотариусу по месту
открытия наследства в течение 6 месяцев со дня смерти мужа.
Передача дочери копии свидетельства о браке не повлечёт для Вашей тёти каких-либо негативных последствий. В то же время данный документ не
нужен ей, так как никуда не предоставляется, поэтому вы сами вправе принимать решение о предоставлении копии.

23.01.08  -  Татьяна

Здравствуйте. Хотела узнать. Умер отец - главный квартиросъемщик в приватизированной квартире, кроме него в квартире прописаны 2 совершеннолетних ребенка, как вступить в наследство и какие документы для этого нужны? Как сделать другого человека главным квартиросъемщиком?
 
Ответ:
В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ для принятия наследства наследникам необходимо подать по месту открытия наследства нотариусу
заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также представить документы, подтверждающие право на наследство.
На основании свидетельства о праве на наследство производится государственная регистрация права собственности на квартиру, и квартира поступит в общую долевую собственность наследников.
В связи с тем что квартира является приватизированной и находилась в собственности наследодателя, главного квартиросъёмщика быть не может, так как отсутствует договор социального найма жилого помещения. Однако в соответствии со ст. 1165 ГК РФ после выдачи свидетельства о праве на
наследство наследники вправе заключить соглашение о разделе наследства.

17.01.08  -  Яна

При наследовании вклада в банке мы, как наследники первой очереди, можем ли воспользоваться льготой по уплате гос. пошлины в соответствии со ст. 333.38 п.п. 5 (т.е. полностью освободиться от ее уплаты). Нотариусы, занимающиеся частной практикой, должны ли предоставлять данную льготу? Заранее Спасибо!
 
Ответ:
Вы правы, согласно п.5 ст. 333.38 НК РФ, Вы освобождаетесь от уплаты гос.пошлины за совершение нотариальных действий на выдачу наследства вклада в банке.
При отказе нотариуса предоставить Вам льготу за совершение нотариальных действий в указанном случае, Вы можете обжаловать его действия в нотариальную палату, либо в судебном порядке.

24.12.07  -  Стас

Добрый день. Вопрос: мой отец хочет, чтобы мне досталась квартира, где он прописан один, но живёт с женой (гр. Украины) не имеющей постоянной регистрации в России. Кто в первую очередь имеет право на это жильё при условии, что его жена оформит постоянную прописку в этой квартире? Также у меня есть родной брат. И ещё вопрос: что проще и дешевле оформить завещание или дарственную?
 
Ответ:
Если квартира приобретена Вашим отцом в собственность не в период брака либо в период брака по безвозмездной сделке, то в соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ жена не имеет права собственности на квартиру, и Ваш отец вправе по своему усмотрению распорядиться ей, в том числе передать Вам по договору дарения либо завещать. В таком случае жена не будет обладать никакими правами на квартиру.
В случае если квартира была приобретена Вашим отцом в собственность в период брака, то в соответствии со ст. 34 СК РФ квартира является
совместной собственностью Вашего отца и его жены. В таком случае жена вне зависимости от наличия у неё постоянной регистрации вправе проживать в данной квартире, а также сохранит долю в размере 1/2 в праве собственности на квартиру и будет являться наследником первой очереди в случае смерти Вашего отца. В таком случае Ваш отец в соответствии со ст. 1150 Гражданского кодекса РФ вправе завещать Вам лишь долю в праве собственности на квартиру в
размере 1/2. Передать Вам квартиру по договору дарения Ваш отец вправе в данном случае только при условии получения нотариально удостоверенного согласия жены (ст. 35 СК РФ).
Передать квартиру по договору дарения в случае, если Ваш отец является её единственным собственником, будет проще, чем по завещанию. В случае если квартира является совместной собственностью Вашего отца и жены, то при отсутствии согласия жены проще распорядиться долей в праве собственности на квартиру по завещанию.

11.12.07  -  Яна

Мы наследники первой очереди. Наследуемое имущество - квартира и акции АО Газпром. В справке из БТИ - указана инвентарная стоимость квартиры, в справке из банка - номинальная стоимость акций. Нотариус просит предоставить оценку независимого оценщика, чтобы была указана РЫНОЧНАЯ стоимость квартиры и акций. 1)Вправе ли требовать эти документы, и с каких сумм исчисляется гос. пошлина нотариусу- с инвентарной или рыночной? 2)Берется ли госпошлина с акций? если берется тос какой суммы - номинальной или рыночной? Напишите ссылку на нормативный акт.Заранее спасибо. очень поможете.
 
Ответ:
В соответствии со ст. 333_25 Налогового кодекса РФ для исчисления государственной пошлины за совершение нотариальных действий плательщик
по свем усотрению предоставляет документ с указанием рыночной, инвентаризаионной или иной стоимости имущества, и нотариус не вправе
определять вид стоимости имущества для исчисления госпошлины и требовать от плательщика предоставления документа, подтверждающего
данный вид стоимости.
Указанные положения НК РФ действуют и в отношении ценных бумаг, в том числе акций, с их стоимости также уплачивается государственная пошлина.
Таким образом, нотариус не вправе требовать предоставления документов, подтверждающих рыночную стоимость наследуемого имущества. При этом надо учитывать, что оценка имущества производится специалистами-оценщиками, имеющими лицензию на оценочную деятельность,
а оценка недвижимого имущества - также органами по учёту объектов недвижимости. Следовательно, справка банка не является надлежащим документом, подтверждающим стоимость нследуемых акций для целей налогообложения.

20.11.07  -  Анна

Отец умер 22.06.2007 г., подскажите в какой срок надо вступать в наследство и какие документы при себе надо иметь. 1/2 квартиры принадлежит отцу, вторая половина принадлежит матери, но они не состоят в браке.
 
Ответ:
В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (с 22.06.2007). В ст. 1153 ГК РФ перечислены способы принятия
наследства по закону:
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства (ст. 1115 ГК РФ) нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному
лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные
действия (п. 7 ст. 1125 ГК РФ), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с п. 3 ст. 185 ГК РФ.
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия
наследства законным представителем доверенность не требуется.

20.11.07  -  Ирина Николаевна

Если нет уважительных причин при не вступление вовремя в право наследство то какие последствия ожидают наследника?
 
Ответ:
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники (как по закону. так и по завещанию), либо никто из наследников в установленные законом сроки не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства, имущество умершего считается выморочным и переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Однако, по заявлению наследника, пропустившего срок принятия наследства этот срок может быть восстановлен в судебном порядке, если суд посчитает причины пропуска срока уважительными (п. 1 ст. 1155 ГК РФ).
К сожалению, в Вашем вопросе не указано являлись ли Вы единственным наследником, или есть другие наследники, но хочется отметить, что наследство может быть принято наследником, пропустившим установленные сроки наследования, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме остальных наследников, принявших наследство (п. 2 ст. 1155 ГК РФ).
Так что в Вашем случае, если нет других наследников, а причины непринятия наследства являются неуважительными, то суд может отказать в восстановлении сроков принятия наследства и имущество остается в собственности Российской Федерации.

08.11.07  -  Хорунжий Николай Николаевич

Могу ли я претендовать на наследование доли квартиры моей матери, умершей 12 лет назад, при том что квартира продана моим братом, не известившим меня об открытии прав на наследование?
 
Ответ:
В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Данный срок был Вами пропущен. Следовательно необходимо руководствоваться ст.1155 ГК РФ (Принятие наследства по истечении установленного срока):
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном
имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение
причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия,
без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.
3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил
настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.
Ваш брат не обязан был извещать Вас об открытии прав на наследование. Теперь Вы можете либо договориться со всеми наследниками (п.2 ст.1155
ГК РФ), либо добиваться восстановления срока через суд (п.1 ст.1155 ГК РФ) и только после этого Вы будете вправе претендовать на наследование
доли квартиры Вашей матери.

02.11.07  -  вера

Мама умерла завещания нет наследники: 3 сына. как вступать в наследство на дом
 
Ответ:
Вам следует обратиться к нотариусу, ведущему наследственные дела на территории проживания умершего, с документами подтверждающими собственность умершего и ваши родственные отношения с умершим. Нотариус откроет наследственное дело и через 6 месяцев, в случае отсутствия несоответствий, выдаст свидетельство и праве на наследство.

27.10.07  -  Светлана

Здравствуйте! Меня зовут Светлана! Вот уже 7 лет, как я живу гражданским браком с мужчиной, от которого у меня растет дочь (3 года) офицально усыновленная. Но вопрос у меня немного о другом. У моего "мужа" есть старшая дочь от официально оформленного, но уже и официально расторгнутого брака (12 лет). Родители: мать, отец... (Родители в разводе, с 7 лет "мужа" воспитывал приемный отец, который отцовство не оформлял). Еще есть: родные братья-сестры, как по линии матери, так и по линии отца, и двоюродные - тети, дяди, братья, сестры, племянники, племянницы. И уже скоро могут появиться внуки... Хотелось бы узнать, как выстраивается наследственная линия и как делится его имущество, если нет завещания... И если это завещание есть (но никто об этом пока не знает)... Заранее благодарю за ответ... С уважением, Светлана 27.10.07г
 
Ответ:
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой
очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии
со ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях,
при этом наследники последующей очереди призываются к наследованию
только в случае отсутствия наследников предшествующей очереди. В
соответствии со ст. 137 Семейного кодекса РФ усыновлённые дети по
отношению к усыновителям приравниваются в имущественных правах и
обязанностях к родственникам по происхождению.
Таким образом, наследниками первой очереди Вашего "мужа" являются его
родители, Ваша дочь, а также его дочь, и они будут призваны к
наследованию в первую очередь.
Вы и Ваш "муж" не являетесь наследниками по отношению друг к другу,
так как вы не являетесь супругами. Ваша дочь является Вашей
наследницей первой очереди.
Все другие родственники Вашего "мужа" являются наследниками
последующих очередей и призываются к наследованию только в случае,
если наследники первой очереди отсутствуют, не имеют право
наследовать, отстранены от наследования, лишены наследства, не приняли
наследства или отказались от наследства.
В случае, если составлено завещание, то наследование осуществляется в
соответствии с завещанием. При этом в соответствии со ст. 1149 ГК РФ
несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его
нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы
наследодателя имеют право на обязательную долю в наследстве, которая
вне зависимости от содержания завещания составляет не менее половины
доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по
закону.

16.10.07  -  Оксана

Добрый день! Разъесните пожалуйста ситуацию, создавшуюся по пречине вступления мною в наследство. 9 марта 2007 г. умерла мама, было открыто наследственное дело. 06.09.2007 мною была получена инвентаризационная оценка на квартиру, нотариус настаивает на рыночной оценки недвижимости, ссылаясь на опубликованный 04.09.2007 г. закон в Российской газете. Насколько я знаю закон вступил в силу через 10 дней. Обязана ли я переделать оценку? С уважением.
 
Ответ:
В соответствии со ст. 1115 Гражданского кодекса РФ при решении вопроса о месте открытия наследства по месту нахождения наиболее ценного имущества, ценность наследственного имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.
В то же время для целей налогообложения, для уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий Налоговый
кодекс РФ в ст. 333_25 устанавливает, что по выбору плательщика для исчисления госдарственной пошлины может быть представлен документ с
указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной стоимости имущества. Нотариус не вправе определять вид стоимости и
требовать представления документа, подтверждающего данный вид стоимости.
Таким образом, право выбора вида стоимости наследственного имущества для целей исчисления государственной пошлины принадлежит плательщику, в данном случае Вам как наследнику. Рыночная стоимость наследственного имущества определяет ценность наследственного имущества лишь для целей
определения места открытия наследства.

06.09.07  -  Маргарита

Гос пошлина на наследство по закону на квартиру начисляется из размера рыночной стоимости или инвентаризационной стоимости БТИ?
 
Ответ:
В соответствии с пунктом 6 статьи 333.25 Налогового кодекса Российской Федерации оценка стоимости наследственного имущества производится исходя из стоимости наследуемого имущества на день открытия наследства.
Пунктом 8 указанной статьи установлено, что стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку недвижимости, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения.
Таким образом налог может определяться как с рыночной оценки, так и с оценки Проектно- инвентаризационного бюро. 
Если Вы будете производить независимую оценку Вашей квартиры, то в этом случае Вам необходимо обратиться в организацию, осуществляющую оценку недвижимости и такая организация подготовит Вам отчет об оценке.

05.09.07  -  Анастасия

после смерти родителей моему отцу досталась 1 ком.квартира. в тот момент он проживал с мамой и моей сестрой. в данный момент у него 2 жена и маленький ребенок. на кого делится квартира? может ли он оформить дарственно на одну из дочерей? или нужно согласие жены?
 
Ответ:
Согласно ст. 36 СК РФ квартира, приобретенная в порядке наследования, не является общей совместной собственностью супругов, а полностью принадлежит Вашему отцу. После его смерти в соответствии со ст. 1142 ГК РФ квартиру в равных долях наследуют супруга (вторая жена) и дети наследодателя. Однако Ваш отец действительно может распорядиться квартирой и подарить ее любому лицу, в том числе, естественно и одной из своих дочерей. Согласие супруги в этом случае не потребуется (квартира не является общей совместной собственностью). Согласие органов опеки и попечительства на отчуждение квартиры также не требуется, поскольку в соответствии с п. 4 ст. 292 ГК РФ согласие необходимо только в случаях, если затрагиваются права проживающих в квартире находящихся под опекой или попечительством членов семьи собственника данного жилого помещения либо оставшихся без родительского попечения несовершеннолетних члены семьи собственника. В Вашей ситуации такого согласия не требуется.

04.09.07  -  Екатерина

Подскажите пожалуйста, что устанавливает тот факт, что домовладение учтено за определенным физическим лицом (умершим в настоящее время)? нужно ли в судебном порядке устанавливать факт владения, пользования им этим доволадением на праве собственности (регистрация в ЕГРП отсутствует) или этот факт уже установлен тем, что объект учтен за ним в БТИ?
 
Ответ:
Имеет значение в какое время и как приобретались умершим права на дом.
Если дом был приобретен на основании договора, то правоустанавливающим документом будет договор купли-продажи с отметкой БТИ о регистрации
права собственности.
Если дом был построен умершим, то документом о собственности будет договор о застройке и архивная справка БТИ.
Иногда нотариусы для выдачи свидетельств о праве на наследство настаивают на предоставлении дополнительных документов и тогда у вас
возникает два варианта действий: предоставить нотариусу то, что он просит (если это возможно), либо обратиться в суд с иском о признании права собственности на имущество, полученное в порядке наследования.

09.08.07  -  Татьяна

Отец является владельцем жилого дома и земельного участка. 1). После смерти отца, как может распределиться наследство между мной и сестрой (она сейчас оформляет инвалидность по общему заболеванию) 2.) Отец оформил завещание на двух внуков по 1/2 доле каждому, может ли дочь (которая будет иметь инвалидность по общ. забалеванию) претендовать на на какую нибудь долю? Спасибо.
 
Ответ:
Ваш вопрос предполагает две ситуации: наследование по закону и наследование по завещанию.
В первом случае, с учетом того, что завещание не составлено, будут применяться положения ГК РФ о наследовании по закону. Так, в соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ч. 2 ст. 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. Таким образом, при условии отсутствия других наследников первой очереди, Вы с сестрой унаследуете по 1/2 доле в праве на наследуемое имущество.
Во втором случае возможно применение положений ст. 1149 ГК РФ. В соответствии с указанной статьей несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании п.п. 1 и 2 ст. 1148 ГК РФ, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). При этом в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 26.11.2001 № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» правила об обязательной доле в наследстве, установленные частью третьей ГК РФ, применяются лишь к завещаниям, совершенным после 1 марта 2002 г. Наследники, имеющие право на обязательную долю, при наличии завещания, составленного до указанной даты, вправе претендовать на обязательную долю в наследстве в размере двух третей от той доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.
Кроме того, необходимо учитывать, что в соответствии с ч. 4 ст. 1149 ГК РФ, если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

20.07.07  -  Анна

Моя мама написала на меня завещание на свою часть квартиры, в которой мы проживаем втроем (я, мама и мой сын). Квартира была получена взамен аварийной, в которой мы проживали до этого, и приватизирована в общую долевую собственность на сына и маму, так как я отказалась от приватизации в их пользу. Но дело в том, что у мамы с 1990 г. 2 группа инвалидности в связи с психическим заболеванием. Мама лежала в психиатрическом диспансере последний раз 11 лет назад, после этого находилась на учете у районного психиатра. Вопрос: может ли это являться основанием для оспаривания ее завещания? И если может, то что можно сделать, чтобы ее часть квартиры перешла в мою неоспоримую собственность? (У меня есть родная сестра - вторая наследница по закону, но у нее есть своя приватизированная квартира) Заранее благодарна за ответ, с уважением, Анна.
 
Ответ:
В принципе, данное основание может стать причиной для оспаривания завещания. К сожалению, такое происходит достаточно часто. Не факт, что кому-то удастся доказать, что Ваша мама не осознавала
значение своих действий в момент составления завещания, но при определенном стечении обстоятельств шансы на это очень высоки.
Рекомендуем Вам заключить договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру или договор купли-продажи такой доли, воспользовавшись при этом услугами нотариуса.
Отсчет сроков исковой давности пойдет с момента совершения сделки, то есть высока вероятность, что в случае оспаривания такой сделки Ваша мама сможет подтвердить свою волю на совершение сделки и
возможные пртензии окажутся необоснованными.

02.07.07  -  Наталья

Признает ли суд ничтожными нотариально удостоверенные сделки: заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельство о праве на наследство по закону и договор дарения квартиры, если у нотариуса (Алмазов В.А.) не было заведено реестра нотариальных действий и книги учёта наследственных дел? Кроме того, имелось завещание в 12 гос. нотариальной конторе, но нотариус не известил наследницу.Спасибо!
 
Ответ:
Нарушение нотариусом правил о делопроизводстве автоматически не влечет ничтожность сделки, удостоверенной таким нотариусом.
Что касается завещания, то наследственные дела ведет нотариус по месту открытия наследства. В соответствии со ст. 61 Основ законодательства РФ о нотариате нотариус, получивший сообщение об
открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работы которых ему известно.
Таким образом, нотариус, удостоверивший завещание, может никогда и не узнать о смерти лица, оформившего завещание, а, соответственно,
не несет безусловной обязанности по уведомлению наследников.
В этом случае наследник, с опозданием узнавший о наличии завещания, может поставить вопрос о восстановлении срока на принятие наследства.

13.06.07  -  Игорь

Две двоюродные сестры. Одна умирает, оставив в наследство квартиру. Мой дед был второй раз женат на другой сестре (т.е. она мне не родная бабушка). Являюсь ли я наследником 5 очереди - двоюродным внуком? И почему в очереди на наследство отсутствуют двоюродные племянники?
 
Ответ:
В соответствии с положениями ст. 1145 ГК РФ призываются к наследованию в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства, в том числе и дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки). Вы не являетесь в данном случае ребенком родных племянников и племянниц наследодателя.
Что касается детей двоюродных братьев и сестер наследодателя (двоюродных племянников и племянниц), то, согласно положениям указанной статьи, они включены в качестве наследников шестой очереди. По смыслу семейного законодательства РФ это относится к родным или усыновленным детям.

11.06.07  -  светлана

У меня наследство по завещанию 1994 года, от тети племяннице, сейчас я хочу продать 1-ю кв-ру, у умершей остался сын шизофренник, находящейся в психбольнице, имеет ли он какие-то права на кв-ру, завещанную мне его матерью в 1994 г, есть ли какой-то срок давности лет.
 
Ответ:
В 1994 году переход имущества в порядке наследования регулировался разделом VII Гражданского кодекса РСФСР.
В соответствии со статьей 535 ГК РСФСР несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (в том числе усыновленные), а также нетрудоспособные супруг, родители (усыновители) и иждивенцы умершего. Указанные лица наследуют, независимо от содержания завещания, не менее двух третей доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). При определении размера обязательной доли учитывается и стоимость наследственного имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода.
В настоящее время переход имущества в порядке наследования регулируется частью третьей ГК РФ.
В соответствии со статья 1149 ГК РФ право на обязательную долю в наследстве имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя. Указанные лица наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Из Вашего вопроса следует, что на данный момент нетрудоспособный сын умершей не признан к наследованию.
Для реализации им своего права он должен обратиться в суд за признанием за собой права на обязательную долю в наследстве.
В соответствии со статьей 196 ГК РФ установлен срок исковой давности для защиты нарушенного права в три года.
Пропуск срока исковой давности служит основанием к оставлению искового заявления без рассмотрения.
Однако указанный срок может быть продлен по ходатайству, если сторона докажет, что срок пропущен по уважительным причинам.

08.06.07  -  Ольга

здравствуйте. было составлено завещание до приватизации квартиры. в завещании указано -* ..из принадлежащего мне имущества, принадлежащую по праву собственности долю квартиры...*. могут признать это завещание недействительным? завещание оформлено на моего сына (11 лет). приватизация была сделана на долевое участие - моя мама, я и мой сын. и надо ли мне будет платить госпошлину за моего сына? и какие документы необходимо предоставить нотариусу?
 
Ответ:
В соответствии со ст. Статья 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
На основании п. 5 ст. 333.38 НК РФ от уплаты государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство освобождаются физические лица при наследовании жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти.
Наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека, освобождаются от уплаты государственной пошлины при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях независимо от вида наследственного имущества.
Что касается документов, то их состав зависит от требований конкретного нотариуса. В принципе, такими документами являются: свидетельство о смерти наследодателя; завещание; документы, удостоверяющие личность наследника и его законного представителя; договор приватизации квартиры; свидетельство о государственной регистрации права собственности; паспорт на квартиру; выписка из ЕГРП о зарегистрированных правах; справка о содержании правоустанавливающих документов.

10.05.07  -  Игорь Петрович

Можно ли вступить в право наследования после 7 лет оформив документы у нотариуса? Или в судебном порядке?
 
Ответ:
Порядок вступления в право наследования по истечения установленного Законом срока установлен статьей 1155 ГК РФ.
Так в соответствии с указанной статьей принять наследство можно как в судебном, так и внесудебном порядке.
В судебном порядке право на принятие наследства может быть восстановлено при условии что:
1. наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства
2. наследник пропустил срок на принятие наследства по другим уважительным причинам
3. наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Во внесудебном порядке право на принятие наследства может быть восстановлено только при условии согласия всех остальных наследников, которые приняли наследство.
Указанное согласие наследников будет являться основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

02.04.07  -  Дмитрий

Есть дачный участок, который оформлен (свидетельство о праве собственности на землю от 5.10.1992) на деда (умер в 1995 г). Участок нужно оформить на меня - внука (наследника 2-й очереди). Мой отец (наследник 1-й очереди) отказывается от наследства. Как и где оформть отказ от наследства в пользу наследника 2-й очереди? Какие для этого требуются документы? Спасибо.
 
Ответ:
С учетом пропущенных вами сроков для принятия наследства наиболее простым способом будет обращение в суд с иском о признании за вами
права на наследство (с указанием, что вы его фактически приняли сразу после смерти и пользовались).

20.03.07  -  Ирина Константиновна

Подскажите, пожалуйста, в течение какого календарного срока можно заплатить нотариусу госпошлину для получения Свидетельства о вступлении в наследство (не имею начисленной суммы 0,3% 48 тыс. руб., т.к. инвалид 2 группы и не работаю). Проживаю и прописана в квартире, получаемой по наследству по закону и по завещанию от моей мамы. Какие действия еще возможны с моей стороны в этой ситуации?
 
Ответ:
В соответствии со ст. 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 № 4462-1 за совершение нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, взимает государственную пошлину по ставкам, установленным законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
За совершение указанных действий нотариус, занимающийся частной практикой, взимает нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру государственной пошлины, предусмотренной за совершение аналогичных действий в государственной нотариальной конторе и с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Льготы по уплате государственной пошлины для физических и юридических лиц, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, распространяются на этих лиц при совершении нотариальных действий как нотариусом, работающим в государственной нотариальной конторе, так и нотариусом, занимающимся частной практикой.
Согласно ст. 333.24 НК РФ за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя взимается государственная пошлина в размере 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей.
При этом в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.18 НК РФ при обращении за совершением нотариальных действий плательщики уплачивают государственную пошлину до совершения нотариальных действий.
В этом случае Вы вправе обратиться к нотариусу с заявлением о предоставлении Вам отсрочки или рассрочки уплаты государственной пошлины.
Кроме того, обращаем Ваше внимание на чрезмерно высокий размер исчисленной государственной пошлины, так как в соответствии с пп. 8 п. 1 ст. 333.25 НК РФ стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку недвижимости, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения. Таким образом, для целей оформления наследства необходимо было руководствоваться инвентаризационной стоимостью квартиры, указанной в паспорте на квартиру.
Помимо этого, в соответствии со ст. 333.38 НК РФ от уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются инвалиды I и II группы - на 50 процентов по всем видам нотариальных действий, а также физические лица за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти – на 100 процентов.
В случае, если действия нотариуса не соответствуют закону Вам необходимо обратиться в соответствующую нотариальную палату, а при необходимости – в суд.

16.03.07  -  Инна

Здравствуйте! Мой отец умер в 2001 году.Он был собственником приватез.квартиры.После его смерти в ней оставалась проживать его мать-моя бабка.Но она как и я не вступала в наследство официально.Неск.месяцев назад я подала имущественный иск в суд о продлении срока вступления в наследство,т. к. я имею уваж.причину отсутствия.Суд перенесли из-за смерти бабушки.У бабушки остался сын-мой дядя. Кто является теперь наследником этой квартиры? Я и мой дядя? Но повторюсь,что бабушка не вступала офиц.в наследство,а только фактически проживала тамСпасибо за ответ Инна
 
Ответ:
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Если Ваша бабушка умерла по истечении шести месяцев с момента смерти Вашего отца, то правила предусмотренные ст. 1156 ГК РФ о переходе права на принятие наследства (наследственной трансмиссии) не применяются. В этом случае единственной наследницей Вашего отца являетесь Вы.
Если же Ваша бабушка умерла до истечения установленного срока на принятие наследства (шесть месяцев), а Ваш дядя этот срок не пропустил или у него не было уважительных причин пропуска, то он имеет право на часть квартиры по правилам наследственной трансмиссии.
Кроме того, следует помнить о том, что ст. 1153 ГК РФ предусматривает такой способ принятия наследства как совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, даже если он не обратился к нотариусу для получения свидетельства. Если Ваша бабушка фактически приняла наследство (например, произвела за свой счет расходы на содержание квартиры), то Ваш дядя имеет право наследования.

01.03.07  -  Марина

Здравствуйте! Мне сказали что с 2007 года отменён налог на оформление дарственной.Что сейчас дешевле оформить договор купли продажи или дарственную?
 
Ответ:
При заключении договора дарения или купли-продажи имущества вопрос о том будет ли он заключен в простой письменной форме или будет нотариально оформлен, решается в каждом конкретном случае. При нотариальном оформлении необходимо будет оплатить нотариальную пошлину.
Если передается право собственности на недвижимость, то придется заплатить пошлину за регистрацию этого права. Однако и при дарении и при купле продаже эта пошлина будет одинакова (пп. 20 п. 1 ст. 333_33 НК РФ).
Кроме того, придется заплатить налог на доходы физических лиц. Его размер зависит от того, какое имущество продается (дарится), и возможно ли применение налоговых вычетов и льгот. Налоговая ставка установлена в размере 13 процентов.
В то же время, в соответствии с п. 18_1 ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, за исключением случаев, когда даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

15.02.07  -  Вячеслав

У нас была 3-х комнатная неприватизированая квартира. В ней прожилали и были прописаны отец(главный кв.сьемщик),мать,старший брат, его двое детей,я и жена брата,но она не была прописана. Квартиру разменяли на две квартиры. В одну переехали и были прописаны : отец, мать и я. квартира была оформлена на отца с помощью дарственной. Старший брат, его жена и дети переехали в другую квартиру. Отец умер 5 лет назад и не составил завещание. Я хочу оформить квартиру на себя, мама не против. Что мне для этого надо сделать и какие могут быть препятствия? Квартира кооперативная.
 
Ответ:
Исходя из содержания Вашего вопроса, можно заключить, что Ваш отец на основании договора дарения приобрел право частной собственности
на квартиру в ЖСК. Безвозмездно полученное имущество не является общей совместной собственностью супругов. Соответственно, Вы вправе
претендовать на получение наследства в качестве наследника первой очереди. С учетом того, что Вами пропущен срок для обращения к нотариусу (он составляет шесть месяцев), необходимо получить
справку о регистрации по месту жительства, из которой будет следовать, что на момент смерти наследодателя Вы проживали вместе с ним. Затем Вам необходимо обратиться к соответствующему нотариусу и предоставить ему необходимые документы, включая и эту справку.

25.01.07  -  Николай

Я слышал, что после смерти "претензии" на наследство принимаются в течении 6-ти месяцев. Родственник первой очереди (сын покойного, 6 лет, мать в разводе с покойным) в течении 6-ти месяцев не предьявил претензий, а я, наследник второй очереди (двоюродный брат) оформил наследство на себя по истечении 6 месяцев. Может ли теперь, по истечении 6-ти месяцев наследник первой очереди претендовать на наследство, или часть наследства?
 
Ответ:
Согласно ст. 1154 ГК РФ срок принятия наследства действительно составляет 6 месяцев. Если лицо, обладающее преимущественным правом на принятие наследства не приняло его в течение этого срока, то наследники последующих очередей могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания шестимесячного срока.
Однако в соответствии со ст. 1155 ГК РФ если наследник не принял наследство по уважительным причинам, то срок может быть восстановлен в судебном порядке или наследство может быть принято без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство.

23.01.07  - 

Вопрос: как делится наследственная 2-х ком .квартира между наследниками 1 очереди. Квартира была приватизирована на 2-х хоз поровну, на бабушку и внука. После смерти в 2000г., бабушка оставила завещ на внука. Дочь бабушки (мать внука) вступила в наслед на 1/3 на кв, ( не оформила в ВОРУ). Умер внук-наследодатель, у наследодателя остался сын и эта мать. Что достается сыну наследодателя и что матери (77 лет) наследодателя. Как сделать, что б квартира досталась только внуку, с выплатой компенсации т.к. у него нет жилья, а у матери большой дом.
 
Ответ:
Исходя из изложенных Вами обстоятельств, в настоящее время сын наследодателя может претендовать на 1/3 квартиры.
Что касается возможности приобретения сыном наследодателя всей квартиры в счет выплаты компенсации, то закон не предусматривает такой возможности. Преимущественное право могло бы возникнуть, если бы мать наследодателя не являлась собственником доли в квартире (ст. 1168 ГК РФ). Однако нет препятствий к тому, что бы сын выкупил принадлежащие матери наследодателя доли в праве собственности, например за счет средств, выделенных для компенсации.

5) 15 ноября 2005года мною был выплачен основной долг и все проценты по поручительству в банке. Всего 40000 р. Дело было решено в суде. 11.06.07.пришло уведомление о досрочном взыскании задолженности по кредиту из банка. Сумма 7800р- просроченные платежи. Но ведь они уже были уплачены мной в 2005 году и были насчитаны банком. Имеют ли они право подать в суд и взыскать эти деньги? Заранее спасибо.

Право на обращение в судебный орган у банка, конечно, есть. Но для того, чтобы взыскать с Вас спорную сумму, необходимо представить доказательства того, что денежные средства не были Вами выплачены, и обязательство прекратилось в соответствии со ст. 367 ГК РФ. Если у Вас сохранились документы, подтверждающие, что Вы выплатили все в полном объеме, суд откажет банку во взыскании 7 800 рублей.

05.12.06  -  ольга

Могу ли я претендовать на 2/3 доли приватизированной квартиры после смерти матери(квартира приватезирована только на мать) ,но прописаны в квартире мои разнополые, несовершеннолетние дети,мой муж, и моя родная сестра. Квартира 2-комнатная.
 
Ответ:
В отсутствие завещания наследование осуществляется в соответствии с законом. Согласно ст. 1142 ГК РФ Вы и Ваша сестра являетесь наследниками первой очереди (при условии отсутствия иных детей, а также супруга и родителей у наследодателя). Кроме того, ст. 1148 ГК РФ предусматривает, что граждане, которые относятся к наследникам по закону и являются нетрудоспособными иждивенцами наследодателя, наследуют вместе и наравне с наследниками очереди, призываемой к наследованию. Таким образом, Ваши дети также могут претендовать на наследование доли.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.
Таким образом, по закону Вы имеете право наследовать только долю пропорциональную количеству наследников.

30.11.06  -  Алёна

Здравствуйте. Я ухаживаю застарушкой, которую содержу. Она оставляет мне в благодарность кооперативную двухкомнатную квартиру (кооператив выплачен полностью). Она не является мне родственницей. Какой налог я должна буду заплатить при оформлении квартиры на себя?
 
Ответ:
Из Вашего вопроса не понятно, заключен ли между Вами и гражданином за которым Вы ухаживаете договор ренты.
Если Договор ренты между Вами заключен, то Вы в соответствии с пунктом 20 статьи 333.33. Налогового кодекса Российской Федерации должны оплатить пошлину в размере 500 рублей.
Если договор ренты между вами не заключен и квартира передается по наследству, то Вам необходимо оплатить государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследуемое имущество в размере 0,6% от стоимости имущества и пошлину в размере 500 рублей за регистрацию права.

27.10.06  -  Ирина

Родители проживали в доме вместе 50 лет. В июле умер папа. Чтобы переоформить дом на своё имя маме нужно вступать в наследство, все затраты составят примерно 9-10 тысяч. Пенсия у мамы 1465 рублей (при общем стаже 43 года). Имеет ли мама какие-то льготы на оформление? Всегда прописаны в доме были оба.
 
Ответ:
В соответствии со ст. 333.38 НК РФ от уплаты государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство освобождаются:физические лица при наследовании жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти.
При этом согласно п. 4 ст. 12 Основ законодательства РФ о нотариате льготы по уплате государственной пошлины для физических лиц, предусмотренные законодательством РФ о налогах и сборах, распространяются на этих лиц при совершении нотариальных действий как нотариусом, работающим в государственной нотариальной конторе, так и нотариусом, занимающимся частной практикой.
  1    2     
 
© Адвокат ФРЕММ, 2008 год 191025, Санкт-Петербург, ул.Стремянная, д.11, т. (812) 575-80-80